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Real Estate Investments 2025: देश में महंगाई और आर्थिक चुनौतियों के बावजूद 2025 में निवेशकों ने प्रॉपर्टी में जमकर निवेश किया. दिल्ली, मुंबई सहित कई बड़े शहरों में रियल एस्टेट की बिक्री में तेज़ी देखने को मिली.खासतौर पर उन शहरों में डिमांड अधिक रही, जहां ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस, प्रीमियम हाउसिंग और इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट में उल्लेखनीय बढ़ोतरी हुई.
मुंबई में सबसे ज्यादा निवेश
एमएमआर (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन) वर्ष 2025 में रियल एस्टेट एक्टिविटी में सबसे आगे रहा. मुंबई शहर, ठाणे, नवी मुंबई और सेंट्रल मुंबई में प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ी. साल की पहली छमाही में मुंबई में 1,240 लग्जरी यूनिट्स बिकीं, जो पिछले साल की तुलना में 29% अधिक थीं. कोस्टल रोड और मेट्रो लाइनों जैसे बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स ने निवेश को और बढ़ावा दिया. यह भी पढ़े: BSE Realty Index: भारत के ऑफिस रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट ट्रस्ट मार्केट का बीएसई रियल्टी इंडेक्स से बेहतर रहा प्रदर्शन
दिल्ली‑NCR दूसरे नंबर पर
देश की आर्थिक राजधानी मुंबई के बाद दिल्ली‑NCR का रियल एस्टेट मार्केट तेज़ी से उभरा। द्वारका एक्सप्रेसवे, मेट्रो विस्तार और नमो भारत ट्रेन जैसे प्रोजेक्ट्स ने बाजार को मजबूती दी। 2025 की पहली छमाही में दिल्ली‑NCR में 4,000 लग्जरी यूनिट्स बिकीं, जो पिछले साल की तुलना में लगभग तीन गुना अधिक थीं। गुरुग्राम प्रीमियम प्रॉपर्टी लॉन्चिंग में सबसे आगे रहा। तीसरी तिमाही में यहां लगभग 13,900 यूनिट्स की बिक्री हुई.
बेंगलुरु में कमर्शियल स्पेस की डिमांड बढ़ी
बेंगलुरु में कमर्शियल स्पेस की मांग में इज़ाफ़ा हुआ। आईटी सेक्टर में बढ़ते रोजगार, हाई-क्वालिटी टाउनशिप डेवलपमेंट और बेहतर क्वालिटी ऑफ लाइफ के कारण रियल एस्टेट मार्केट मजबूत हुआ। बीएम एक्सप्रेसवे जैसे इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स ने भी बाजार को रफ्तार दी। तीसरी तिमाही में 14,850 यूनिट्स बिकीं और 15,200 यूनिट्स लॉन्च हुईं। औसत बिक्री मूल्य 8,870 रुपये प्रति वर्ग फुट रहा.
पुणे में भी बढ़ी डिमांड
पुणे में नए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स का तेजी से लॉन्च देखा गया। आईटी, मैन्युफैक्चरिंग और एजुकेशन सेक्टर की मजबूत मौजूदगी के चलते मिड-इनकम और प्रीमियम हाउसिंग की मांग बढ़ी। हिंजवाड़ी, वाघोली और बानेर जैसे इलाके निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं। तीसरी तिमाही तक 16,600 यूनिट्स की बिक्री हुई और 19,400 यूनिट्स लॉन्च की गईं। औसत कीमत 7,935 रुपये प्रति वर्ग फुट रही.
अहमदाबाद में बढ़ी प्रॉपर्टी डिमांड
अहमदाबाद में इंफ्रास्ट्रक्चर विकास के चलते रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेश बढ़ा. GIFT सिटी और मेट्रो सिस्टम ने खरीदारों का भरोसा मजबूत किया. अफोर्डेबल सेगमेंट में भी कई नए और आकर्षक प्रोजेक्ट्स सामने आए, जिससे मार्केट को मजबूती मिली.
गुरुग्राम में लग्जरी घरों की बढ़ी मांग
दिल्ली से सटे गुरुग्राम में 2025 के दौरान लग्जरी हाउसिंग सबसे ज्यादा चर्चा में रही. NCR में 4 से 6 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले प्रीमियम घरों की बिक्री तेज़ रही। सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR), गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे कॉरिडोर ने गुरुग्राम की प्रॉपर्टी मार्केट को नई ऊंचाई दी.
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स की राय
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स (JLL, CBRE और Knight Frank) के अनुसार, गुरुग्राम का मजबूत इंफ्रास्ट्रक्चर, कॉर्पोरेट हब और हाई-एंड लाइफस्टाइल इसे लग्जरी हाउसिंग के लिए टॉप चॉइस बनाते हैं. प्रोफेशनल पॉपुलेशन और ग्लोबल कनेक्टिविटी के चलते डिमांड आगे भी बनी रहने की संभावना है.
विशेषज्ञों का कहना है कि 2025 में प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट ने बाजार को ड्राइव किया, जबकि अफोर्डेबल सेगमेंट में हल्का मॉडरेशन देखा गया. आने वाले वर्षों में इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स से रियल एस्टेट ग्रोथ और मजबूत होने की उम्मीद है.