Jewar Airport: जेवर एयरपोर्ट के पास घर बनाने का मौका! YEIDA ने ग्रुप हाउसिंग और होटल प्लॉट्स की नई स्कीम निकाली
यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास ग्रुप हाउसिंग और होटल प्लॉट्स के लिए नई योजनाएं शुरू की हैं. इस योजना के तहत 20 प्रीमियम प्लॉट्स की ई-ऑक्शन के जरिए नीलामी की जाएगी.
Jewar Airport: नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के आसपास तेजी से बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर और रिहायशी मांग को देखते हुए यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने बड़ी प्लॉट योजनाओं का ऐलान किया है. प्राधिकरण ने ग्रुप हाउसिंग और होटल प्रोजेक्ट्स के लिए 10-10 प्लॉट्स की दो अलग-अलग स्कीम्स लॉन्च की हैं. इन प्लॉट्स का आवंटन ई-ऑक्शन (ई-नीलामी) के माध्यम से किया जाएगा.
ग्रुप हाउसिंग स्कीम: सेक्टर 22D में सबसे बड़ा प्लॉट
यीडा ने ग्रुप हाउसिंग के तहत 10 प्लॉट्स की पेशकश की है, जो सेक्टर 17, 18, 20 और 22D में स्थित हैं. इन प्लॉट्स का आकार 11,513 वर्ग मीटर से लेकर 50,600 वर्ग मीटर तक है. यह भी पढ़े: MHADA Konkan Lottery 2025: मुंबई से बाहर घर खरीदने का सुनहरा मौका, 5000 से ज्यादा घरों के लिए आवेदन प्रक्रिया शुरू, जानें अंतिम तारीख और एप्लीकेशन से जुड़ी अन्य डिटेल्स
सेक्टर-वार आवंटन: सेक्टर 17 में 4 प्लॉट, सेक्टर 18 में 1 प्लॉट, सेक्टर 20 में 1 प्लॉट और सेक्टर 22D में 4 प्लॉट शामिल हैं.
दरें और कीमत: ग्रुप हाउसिंग प्लॉट्स के लिए अलॉटमेंट रेट 52,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है. सेक्टर 22D में स्थित 50,600 वर्ग मीटर के सबसे बड़े प्लॉट की रिजर्व प्राइस करीब 265 करोड़ रुपये रखी गई है.
महत्वपूर्ण तिथियां: रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया शुरू हो चुकी है और आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि 26 अक्टूबर (शाम 5 बजे तक) है. पात्र बोलीदाताओं की सूची 16 नवंबर को जारी होगी, जिसके बाद 18 नवंबर को सुबह 11 बजे ई-नीलामी का आयोजन होगा.
होटल प्लॉट्स स्कीम: एयरपोर्ट के पास 10 प्रीमियम साइट्स
होटल निर्माण के लिए यीडा ने सेक्टर 28 और 29 में 10 प्लॉट्स निकाले हैं. सेक्टर 29 में 6 और सेक्टर 28 में 4 प्लॉट्स दिए जा रहे हैं, जिनका साइज 3,100 वर्ग मीटर से 10,000 वर्ग मीटर के बीच है.
दरें और रिजर्व प्राइस: होटल प्लॉट्स की दर 87,010 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है. इस दर के हिसाब से 10,000 वर्ग मीटर वाले सबसे बड़े प्लॉट की रिजर्व कीमत लगभग 91 करोड़ रुपये है.
महत्वपूर्ण तिथियां: होटल स्कीम के लिए आवेदन करने की आखिरी तारीख 24 अक्टूबर है. योग्य बोलीदाताओं की घोषणा 2 नवंबर को होगी और ई-ऑक्शन 4 नवंबर को सुबह 11 बजे आयोजित किया जाएगा.
भुगतान की शर्तें और निर्माण नियम
प्राधिकरण ने प्लॉट्स के आवंटन के लिए पारदर्शी वित्तीय शर्तें लागू की हैं.
पेमेंट शेड्यूल: आवेदकों को 10% अर्नेस्ट मनी डिपॉजिट (EMD) जमा करना होगा. आवंटन के 60 दिनों के भीतर कुल प्रीमियम का 40% हिस्सा भुगतान करना अनिवार्य होगा. बाकी 60% राशि दो साल में चार छमाही किस्तों में चुकानी होगी.
अतिरिक्त शुल्क: कॉर्नर प्लॉट, ग्रीन बेल्ट के सामने वाले प्लॉट और 45 मीटर या उससे चौड़ी सड़क के किनारे स्थित प्लॉट्स पर 5-5% का अतिरिक्त चार्ज (PLC) लागू होगा.
लीज की अवधि: सभी प्लॉट्स का आवंटन 90 साल के लिए लीजहोल्ड आधार पर किया जाएगा.
ऊंचाई की सीमा: नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास स्थित होने के कारण सुरक्षा कारणों से सेक्टर 28 और 29 में होटल इमारतों की अधिकतम ऊंचाई लगभग 29 मीटर तक ही मंजूर की जाएगी.
बेहतर कनेक्टिविटी से रियल एस्टेट सेक्टर को रफ्तार
यीडा के अनुसार, नोएडा एयरपोर्ट के निर्माण के बाद से कमर्शियल और रिहायशी संपत्तियों की मांग में भारी उछाल आया है.
ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे और यमुना एक्सप्रेसवे के इंटरचेंज का काम पूरा होने से गुरुग्राम, पलवल, गाजियाबाद, हापुड़ और ग्रेटर नोएडा की कनेक्टिविटी जेवर से और बेहतर हो जाएगी. सीमित भूमि की उपलब्धता को देखते हुए वर्टिकल ग्रुप हाउसिंग सोसायटियों और आधुनिक होटलों का निर्माण इस क्षेत्र के विकास को नई ऊंचाई देगा.