जरुरी जानकारी | माइंडस्पेस रीट ने मैक सॉफ्टटेक प्राइवेट लि. का 512 करोड़ रुपये में किया अधिग्रहण

नयी दिल्ली, 25 जुलाई रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स रीट ने 512 करोड़ रुपये में मैक सॉफ्टटेक प्राइवेट लि. (एमएसटीपीएल) में 100 प्रतिशत हिस्सेदारी के अधिग्रहण की घोषणा की है। कंपनी ने एक बयान में यह कहा।

मैक सॉफ्टटेक की हैदराबाद में ‘क्यू सिटी’ के नाम से 8.1 लाख वर्ग फुट की वाणिज्यिक संपत्ति है। इस अधिग्रहण के साथ माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स रीट (एमरीट) हैदराबाद के वित्तीय जिले में प्रवेश कर गयी है।

के रहेजा कॉर्प समूह प्रायोजित एमरीट के पास देश के चार प्रमुख कार्यालय बाजारों...मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), पुणे, हैदराबाद और चेन्नई में उच्च-गुणवत्ता वाले ग्रेड ए कार्यालय हैं।

कंपनी का यह रणनीतिक अधिग्रहण माइंडस्पेस रीट का अपने पोर्टफोलियो पार्क्स के बाहर पहला तृतीय पक्ष परिसंपत्ति का अधिग्रहण है। कंपनी का यह अधिग्रहण यूनिटधारकों के लिए दीर्घकालिक वृद्धि और मूल्य सृजन के प्रति प्रतिबद्धता को बताता है।

यह लेन-देन माइंडस्पेस रीट की विशेष उद्देश्यीय कंपनी (एसपीवी) होराइजनव्यू प्रॉपर्टीज प्राइवेट लि. के माध्यम से किया गया है।

अधिग्रहण के बारे में माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स रीट के मुख्य कार्यपालक अधिकारी और प्रबंध निदेशक रमेश नायर ने कहा, "हमने अभी-अभी अपना पहला बड़ा अधिग्रहण पूरा किया है। यह माइंडस्पेस रीट की वृद्धि यात्रा में एक मील का पत्थर है। यह परिसर, हैदराबाद में हमारी पकड़ को और मज़बूत करता है...।’’

उन्होंने कहा, ‘‘स्वतंत्र मूल्यांकन पर 11.6 प्रतिशत की छूट और लगभग 9.9 प्रतिशत की आकर्षक कैप रेट पर संपत्ति हासिल करना, हमारी अनुशासित पूंजी निवेश और यूनिटधारकों के लिए दीर्घकालिक मूल्य निर्धारण के प्रति हमारी प्रतिबद्धता को दर्शाता है।

रियल एस्टेट में ‘आकर्षक कैप रेट’ से तात्पर्य सामान्यतः उस पूंजीकरण दर से होता है जो संभावित रूप से अच्छे निवेश का संकेत देता है।

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